保利地产2014年营收1090.6亿 同比增长18.08%_im电竞竞猜

本文摘要:房地产中国网络通信3月16日晚,保利房地产(600048,SH)发表了2014年的业绩。

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房地产中国网络通信3月16日晚,保利房地产(600048,SH)发表了2014年的业绩。2014年,保利房地产建设营业收入1090.6亿元,比上年快速增长18.08%的上市公司股东纯利润为122亿元,比上年快速增长13.52%。

2014年,公司毛利率为32.03%,比去年上升0.13个百分点,销售纯利率为13.05%,比去年同期下降0.2个百分点。资产负债率为77.9%,比2013年上升0.08分。公告显示,2014年,保利房地产建设签订销售面积1066.61万平方米,销售额1366.76亿元,比上年快速增长0.21%和9.09%,市场占有率逆市上升0.25分到1.79%。

从城市贡献比来看,珠三角城市群销售规模首次突破400亿元大关,长三角、环渤海城市群销售规模均突破200亿元,成渝和中部城市群销售规模各达150亿元。同时,珠三角城市群中首次出现广东和华南两家地区公司的股票销售额突破200亿元大关。

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报告期间,公司住宅产品占80%,其中144平方米以下产品占90%。2014年,公司新转入海口、乌鲁木齐、兰州、洛阳、莆田、湛江、汕尾、林芝等8个城市,共转入全国57个城市。全年公司共增加40个房地产项目,增加容积率面积1231万平方米,总地价429亿元,比上年分别上升32.6%和24.5%,平均楼面地价3485元/平方米,比2013年3111亿元/平方米下降12%,增加权益容积率面积8611万平方米,权益比例69.9%,权益地价298亿元。从附加项目区域产生来看,公司依然以一二线城市布局居多。

一、二线城市新增容积率面积856万平方米,总地价383亿元,扩张面积和金额分别占69.5%和89.3%,二线城市新增项目以容积率面积收入的权益比例为70%。截至报告期末,公司共建设中环项目245个,规划总建筑面积12458万平方米,其中研发面积5069万平方米,一二线城市占73.2%左右,建设中环项目可销售面积约9240万平方米,总面积约4024万平方米,预售面积约5216万平方米,其中一二线城市占77.3%左右。财务方面,截至报告期末,公司总资产3658亿元,净资产809亿元,归母公司净资产614亿元,负债总额2849亿元,资产负债率77.9%,比2013年上升0.08个百分点,期末预收账款1133亿元,扣除预收账款后其他债务占总资产的比例46.9%,负债水平合理,期末公司有息负债总额1262亿元,综合成本6.5%,比去年同期上升0.53个百分点2014年,公司谦虚经营的酒店、购物中心、展馆、办公楼等商业房地产仍构筑租金10.3亿元,比上年快速增长13.1%的公司房地产基金管理规模280亿元,比上年快速增长40%的养老方面,养老公寓实体模型房首次公开发表,社区养老大力投入,推进51个社区适老改建的北京和熹不成为机构养老试验,本年入住率达到64%。

另外,公司海先后实地调查了美国、澳大利亚、马来西亚等多个国家的房地产项目,在澳大利亚取得了实质性的进展。

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